Продажа квартир, комнат, домов на Новых Домах, ХТЗ, Рогани
При продаже квартиры в Харькове каждый собственник надеется выручить как можно больше денежных средств. Вы сильно ошибаетесь, если думаете что стоимость квартиры зависит лишь от ее площади. Важное значение играют этаж, на котором располагается квартира. Отметим что первый и последний этаже ценятся на порядок ниже. Планировка комнат, наличие балкона или лоджии, размеры ванной и кухни. Квартиры с лоджиями имеют большую оценочную стоимость. А вот что касается санузла – сдельного или раздельного, здесь уже мнения расходятся и нет точного ответа, какой тип ванной комнаты ценится выше. Местоположения дома, район и расположение инфраструктур также играет роль при формировании окончательной цены квартиры. В этом плане район Новых Домов очень выигрывает, так как он находиться ближе к центру, здесь более развита инфраструктура, больше детсадов и школ, более проще найти работу недалеко от дома, очень удобные транспортные развязки - метро , маршрутки, троллейбусы. Покупка квартиры на ХТЗ - имеет положительный момент в стоимости квартиры, то же развита инфраструктура. На Рогани все так же как и на ХТЗ, кроме того, что отсутствует линия метро и это отражается на стоимости квартир и домов.
У инвестора и девелопера разные подходы к оценке стоимости квартир. Инвестор, когда выделяет средства на возведение жилого дома рассчитывает что их часть уйдет на оформление земли под строительство, на зарплату проектировщикам и строителям и так далее. А основная сумма уйдет на проведение необходимых коммуникаций и на административные моменты. Девелопер в свою очередь формирует цену квартиры исходя из типа застройки, доступности общественных мест, района строительства и применяемых материалов, - например в кирпичном доме квартиры ценятся выше, чем в панельном. И если сравнивать мнение инвестора и девелопера по оценке квартир то получается, что последние оценивают жилье намного ниже, ввиду ряда причин, к которым относятся и ситуация в стране и перепады в экономике.
Естественно, что при продаже квартиры хозяин может и не пользоваться услугами оценщика, а сделать это самостоятельно. Но не стоит слишком завышать стоимость квартиры, а то вы будете продавать ее очень долго. Разумно будет сравнить похожие предложения и выбрать такую цену на жилье, чтобы на соответствовала рынку недвижимости или была немного ниже. Кроме этого есть ряд факторов, которые увеличат или снизят стоимость жилья. Таким образом, процентов на 15 от средне рыночной стоимости можно увеличить стоимость квартиры при условии наличия поблизости станции метро, на 10% если окна выходят на парк или сквер, а вот если квартира нуждается в капитальном ремонте, то стоимость необходимо будет снизить процентов на 20%.
Аренда квартир – одна из наиболее острых проблем в крупных городах. Поэтому снять квартиру в Харькове не так и просто – такие предложения моментально арендуются или же бронируются. .
Мы предлагает вам свои услуги и предоставляет широкий выбор квартир, комнат и домов в Харькове на Маршала Жукова, районах ХТЗ и Рогани в аренду.
Теперь нет необходимости долго и нудно искать недорогое жилье в аренду в Харькове .
Долгосрочная аренда квартир в Харькове без посредников.
Долгосрочная аренда квартиры в Харькове без посредников на срок от двух месяцев до года и более – это еще большая проблема всех районов Харькова. Но специалисты нашей компании с радостью предложат вам свою помощь и отыщут вам наиболее оптимальные для вас варианты, более того, мы располагаем одной из самых больших баз аренды квартир и домов.
Жизнь в Харькове редко бывает безмятежной, спокойной и тихой, но от городских "бурь" всегда можно укрыться за дверью квартиры и , не только своей, но и съемной. Конечно, снять квартиру в городе с хорошим ремонтом, мебелью, комфортабельную и уютную сегодня не составит труда. Но сделать это иногда надо законно, быстро, без излишних бюрократических проволочек. Как превратить процедуру аренды жилья в несложное и быстрое мероприятие, подарив себе дополнительные дни комфорта?
Для этой цели и существуют агентства недвижимости, выступающие надежными посредниками между людьми, которые хотят сдать жилье и теми, кто хочет его снять. Некоторые считают, что услуги агентств- лишняя трата денег, полагаясь на газетные объявления. Но такое мнение зачастую оказывается ошибочным.
Квартиры, описанные в газетах, разукрашенные доморощенными зазывалами, как правило, имеют мало общего с реальностью. На самом деле окажется, что в такой квартире нет ремонта или мебели, и сдается она без определения конкретного срока, а значит хозяин квартиры может выселить Вас каждую минуту без объявления причины. Есть и много других способов, к которым прибегают мошенники при сдаче жилья. И долго еще будут преследовать арендаторов воспоминания о не удачно снятой квартире.
Что же предлагают реальные агентства недвижимости? В первую очередь возможность снять квартиру в Харькове без опасений, законность всех сделок, связанных с арендой. В договоре аренды четко прописываются суммы ежемесячных выплат, сроки аренды помещения и, что конкретно находится в квартире. Этот договор позволит чувствовать себя защищено всем сторонам. К тому же только в агентствах недвижимости выбор квартир по любым ценам и на любой вкус- это и элитная недвижимость и приличные эконом- варианты. А на сайте агентства можно просмотреть все предложения с качественными реальными фото квартир и их подробным описанием (включая наличие бытовой техники). Следует лишь внимательно просмотреть и оценить предложенные варианты. А для гостей города существуют интересные предложения посуточной аренды квартир. Во-первых -это дешевле гостиниц, а во-вторых полноценный отдых создаст уют домашнего тепла съемной квартиры.
Аренда в Харькове квартир цена.
Все квартиры для аренды удобно расположены возле крупных транспортных развязок и станций метро Маршала Жукова, Советской Армии, Масельского, ХТЗ, Пролетарская.
Наша компания уже более десяти лет успешно работает на рынке аренды недвижимости в Харькове и за это время мы приобрели огромный опыт в этой сфере. Цена на наше жилье – одни из самых демократичных. Аренда квартиры в Харькове на Новых Домах, район Масельского (Индустриальная), район ХТЗ, Рогань и поселок Восточный обойдется вам от 700 до 2500 гривен, при этом качество предоставляемых услуг не пострадает. Оплата может производиться как наличным, так и безналичным расчетом. Также вы можете расплатиться кредитной картой – для этого у нас в офисе имеется банкомат. Таким образом, вы избежите процентов за обналичивание собственных средств.